団体信用生命保険（だんたいしんようせいめいほけん）、通称団信は、住宅ローンを組む際に多くの金融機関で利用される生命保険の一種です。
銀行などの信用供与機関や信用保証機関が、保険契約者および保険金の受取人となり、住宅ローンを借りている人（債務者）が被保険者になります。
団体信用生命保険の仕組み
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契約の主体
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契約者・保険金受取人：銀行や信用保証機関
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被保険者：住宅ローンを借りた本人
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保障内容
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債務者が死亡または所定の高度障害状態になった場合、その時点のローン残高と同額の保険金が保険会社から金融機関に支払われる
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受け取った保険金でローンが完済されるため、残された家族にローン返済の負担がかかりません
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団信のメリット
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家族の生活を守れる
借入人に万一のことがあっても、住宅ローンが完済され、家を手放すリスクを減らせます。 -
返済負担の軽減
遺族がローン返済を引き継ぐ必要がなく、経済的な安心が得られます。 -
自動的に加入できるケースが多い
多くの銀行では住宅ローン契約時に団信加入がセットになっています。
注意点
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加入条件がある
団信は生命保険の一種なので、健康状態の告知や医師の診査が必要な場合があります。 -
住宅ローン以外には使えない
団信の保険金はローン残高の返済に充てられるため、現金として遺族が自由に使えるわけではありません。 -
金利への影響
団信保険料は金利に含まれる場合が多く、加入条件や特約によって金利が上乗せされることもあります。
具体例：住宅ローンと団信の関係
例：Bさんは3,000万円の住宅ローンを返済中。加入している団信では、万一死亡または高度障害になった場合、その時点のローン残高に相当する保険金が銀行へ支払われます。
仮にBさんが返済途中で亡くなった場合、残高2,100万円が保険金で支払われ、ローンは完済。遺族は返済義務を負わず、住み続けることができます。
まとめ
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団体信用生命保険（団信）は、住宅ローン利用者が万一の際にローンを完済するための保険
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銀行などが契約者・受取人となり、ローン利用者が被保険者
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家族の生活を守る安心の仕組みだが、健康状態や契約条件に注意が必要
さらに参照してください：
