PS（パイプスペース）とは？ PS（パイプスペース）とは、建物内の上下水道管やガス管などの配管設備をまとめて収納しているスペースのことです。 英語の「Pipe Space」の略 マンションやアパートで一般的に設置される 多くは玄関横や共用廊下側に配置される 簡単に言うと、建物のライフライン（配管）を通すための専用スペースです。 PSの仕組みと役割 PSは建物の機能維持に欠かせない重要な設備です。 ...
予防原則（事前警戒原則）とは？ 予防原則（precautionary principle）とは、重大な被害が発生する可能性がある場合、たとえ科学的に完全に証明されていなくても、事前に対策を講じるべきとする考え方です。 「事前警戒原則」とも呼ばれる 環境問題における基本的な原則の一つ 被害が発生してからではなく、「発生前」に対応する点が特徴 つまり、簡単に言うと「リスクが疑われる時点で先に対策してお...
ポートフォリオとは？ ポートフォリオ（Portfolio）とは、**投資家が保有している複数の投資資産の組み合わせ（全体像）**のことです。 株式 債券 投資信託 不動産 などをまとめて管理する考え方を指します。 不動産投資においては、複数の物件やエリア、資産タイプを組み合わせて運用することを意味します。 ポートフォリオ運用の基本的な考え方 投資の世界では、**リスクとリターンはトレードオフ（表裏...
PLATEAU（プラトー）とは？ PLATEAU（プラトー）とは、都市空間を3次元で再現し、さまざまなデータを組み合わせた情報モデルのことです。 国土交通省が主導して構築・公開 建物・土地・道路などを3Dで可視化 地価や用途、災害リスクなどのデータと連携 単なる立体地図ではなく、分析やシミュレーションが可能なオープンデータ基盤である点が大きな特徴です。 PLATEAUの仕組みをわかりやすく解説 P...
PPP（原因者負担原則）とは？ PPP（Polluter Pays Principle：原因者負担原則）とは、環境汚染などの問題を引き起こした原因者が、その対策や修復にかかる費用を負担すべきとする考え方です。 「汚染者負担原則」とも呼ばれる 1972年にOECD（経済協力開発機構）が提唱 環境政策や税制の基本原則として広く採用 簡単に言うと、「問題を起こした人がコストを負担する」という公平性の考え...
PC造とは？ PC造（ピーシー造）とは、プレキャストコンクリート（あらかじめ工場で製造されたコンクリート部材）を使用した建築構造のことです。 「PC」は「Precast Concrete（プレキャストコンクリート）」の略 工場で作られたコンクリート部材を現場で組み立てる 鉄骨の骨組みにコンクリートパネルをはめ込む形で施工されることが多い このように、現場で一からコンクリートを打設するのではなく、部...
PM2.5とは？ PM2.5とは、直径2.5μm（マイクロメートル）以下の非常に小さな粒子状物質のことです。 「微小粒子状物質」とも呼ばれる PMは「Particulate Matter（粒子状物質）」の略 主に物の燃焼や大気中の化学反応によって発生 非常に小さいため、通常のほこりよりも肺の奥深くまで入りやすいという特徴があり、健康への影響が懸念されています。 PM2.5の基準と健康への影響 日本...
PERとは？ PER（Price Earnings Ratio：株価収益率）とは、株価やREIT価格を1口当たりの純利益で割って算出する指標です。 計算式： 一般に「株価収益率」と訳される 投資対象の価値を判断する目安として利用される PERの基本的な考え方 PERが低い → 株価やREIT価格が純利益に比べて割安とされる PERが高い → 成長期待や割高の可能性がある ただし、単純なPERだけで...
パタン・ランゲージとは？ パタン・ランゲージ（Pattern Language）とは、良好な建築や環境を作るための計画原理の体系です。 オーストラリア出身の建築家クリストファー・アレグザンダーが提案 253の「パタン（Pattern）」という個別の設計原理で構成 パタンは「地域の形」「空間の性質」「建物の構造」「設備の配置」などを命題として示す 特徴は、誰でも理解しやすく、設計プロセスに参加できる...
塩ビ管とは？ 塩ビ管とは、ポリ塩化ビニール（PVC）で作られた管のことです。 英語では「polyvinyl chloride」と呼ばれ、略してPVCと表記されます 水道管や排水管、建築設備の配管に多く使用される 耐久性が高く、加工がしやすいため、建設資材として幅広く利用されている 不動産投資物件では、給排水設備の更新やリノベーション工事で塩ビ管が採用されることが多く、耐久性や施工コストの観点で注目...
